（钱存银行缩水，买房很划算…）央行降息、降准，将这样影响你我生活！
今天适逢“霜降”节气，中国人民银行再度祭出“双降”利器。昨天央行宣布，自2015年10月24日起，降息0.25个百分点，并降准0.5个百分点。
央行再祭出“双降”利器
根据央行公告，自今日起，金融机构一年期贷款基准利率下调0.25个百分点至4.35%；一年期存款基准利率下调0.25个百分点至1.5%；其他各档次贷款及存款基准利率、人民银行对金融机构贷款利率相应调整；个人住房公积金贷款利率保持不变。
自同日起，下调金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点，以保持银行体系流动性合理充裕，引导货币信贷平稳适度增长。同时，为加大金融支持“三农”和小微企业的正向激励，对符合标准的金融机构额外降低存款准备金率0.5个百分点。
存款：10万存一年缩水100元
最新公布的9月份居民消费价格指数(CPI)显示，9月份CPI同比涨幅回落至1.6%，而今天起一年期存款的基准利率是1.5%，也就是说，百姓把钱存在银行是跑不赢通胀的，只会“越存越少”，理财再度进入负利率时代。
按照当前银行一年期存款基准利率1.5%，在不考虑上浮的情况下，如果客户在银行存了10万元钱，存一年的定期，一年以后本息收入就是101500元，而另一方面，如果物价维持1.6%的上涨速度，那么今天的10万元可以买到的商品一年后就需要101600元，两者相减可知，一年前的10万元购买力仅相当于一年后的99900元。直接导致了你的财富缩水100元。
贷款：100万贷20年月供少还941元
对于存款来说不划算了，但是对于贷款来说则更划算了。通过计算，如果贷款100万元，分20年还清，明年1月起，月供减少941元，其中，此次降息后，基准利率下月供每月减少139元。
不过需要提醒的是，根据银行的规定，房贷合同是每年年初开始执行新利率，所以对大多数房奴来说，明年1月开始才能享受到真正的优惠。如果央行四季度再度降息，明年的月供压力还将继续减少。
地产：房贷额度更充足
财经评论员叶檀表示，“双降”力度不小，中国进入加速宽松周期，判断美联储年内甚至明年初都不可能加息。“对市场影响方面，利好股市楼市，固定收益类产品回报率进一步下降，房租等生活成本上升，政府企业减负。”叶檀说。
宋璨分析，降准之后，银行可动用的资金明显增多，这将增加二套房房贷降首付落地的可行性，对激活个人消费贷款市场会有一定提振作用。未来，银行将有更多资金用于信贷投放，个人办理房贷、消费贷款也将变得比以往更为容易。
理财：低利 51 29579 51 15287 0 0 3275 0 0:00:09 0:00:04 0:00:05 3275率时代财富如何不缩水
对于广大储户来说，连续六次降息令存款利息与去年同期相比大幅缩水。据银率网最新数据，10月17日至10月23日，商业银行发售的人民币非结构性产品的平均预期收益率降至4.51%，其中有 9款产品的预期收益率超过6%，只占人民币非结构性理财产品总量的1.21%，而且年底恐怕也难出现往年大幅攀升的情况。
利息“跌跌不休”之际，存款该往何处搬家呢？融360分析师建议：
风险承受能力较弱的中老年人，可以选择国债、城商行的理财产品或者30万以上的大额存单。
风险承受能力较强的投资人，可以关注权益类产品。当前股市有望展开修复行情，投资人可以适当增加权益类公募基金的配置。另外，互联网宝宝、P2P、票据类理财也是一种选择。
总之，低利率时代，全面的资产配置显得越来越有必要。
股市：短期有利好
中金研究员王汉锋指出，“双降”短期对市场有利，但考虑到市场已经有所反弹，利好幅度和持续性需要观察。
从技术的层面看，市场从低点反弹的幅度也在逐步接近一些临界位置，能否有效突破需要多方面因素的积极配合，仍需要根据其他条件综合来观察。而且，近期证监会宣布了对一批股价操纵等不法行为的处罚，这某种程度上也可能会对于那些违规违法炒作个股的行为起到一定的震慑作用。
经济：预计释放资金约7000亿
恒丰银行研究院执行院长、中国人民大学重阳金融研究院客座研究员董希淼表示，存贷款利率下调均为0.25个百分点，为对称降息。存款准备金率的下调，依然是“全面降准”＋“定向降准”的组合，预计可以释放流动性资金7000亿左右。
融360分析师宋璨解释称，降准就是降低商业银行存款中不能用于放贷部分的比例。举例来看，银行有1000元钱，原来的准备金率是18%，现在降低0.5个百分点，那么市场上的货币流通量就从820元变为825元。降准有助于促进银行储备足够的可贷资金，以保持信贷支持实体经济。
中国银行国际金融研究所研究员高玉伟表示，一年多来，央行从定向降准到全面降准，从降息、降准轮动到利率、存准率“双降”，货币政策稳中趋松的力度加大，这主要与我国经济下行压力不断增大、外汇占款持续减少有关。
作者：马文婷 余雪菲 张品秋 于建
来源：京华时报、北京晚报
本期编辑：窦小涛